京都賃貸情報ルームアクセスからのアドバイス

仲介手数料

借主から貸主に対して支払われるものであり、契約が終了した場合でも借主に返還される事はありません。

基本的に退去時に返還され、賃貸支払いの担保として、家主に対して届けておく金額の事です。
ただし、家賃の滞納や物件に損害があった場合等は敷金から損害分を差し引かれる事になります。
通常、賃料の３〜５ヶ月程度の額に相当します。

関西特有の形態で、礼金・敷金を一緒にした性格のものです。通常、家賃の３〜１０ヶ月分程度です。
退去時、一部差し引かれます。

共用で使用される設備などの維持費です。（共用灯、高架水槽、浄化槽、エレベーター、オートロック等）家賃とは別に毎月支払う必要があるので注意しましょう。

契約を更新して引き続き住む場合に支払います。ワンルームの場合は１年契約ですが２年契約のものもあります。ただし、礼金と同じく、解約時には返還されません。

契約の成立時に不動産会社に支払う手数料の事です。（貸主・借主双方からの合計額は、家賃の１ヶ月分に消費税を足した金額を上限とされております。

火災保険、家財保険等に加入する場合の負担金

契約の始期から終期まで。

木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・軽量鉄骨造などがありますが、防音的には鉄筋コンクリート造がよいとされています。

1R・1K・1DK・1LDK・2K・2DK・2LDK・3K・3DK・3LDKなどで表記されます。

K：台所（キッチン）
DK：一つの部屋が食事室と台所を兼ねている物（ダイニング・キッチン）
LDK：一つの部屋が居間と食事室と台所を兼ねている物（リビング・ダイニング・キッチン）

ロフト：天井を高くした部屋の一部をニ層式にした間取り

ミゾネット：一住居が二層式になっており、内部は階段でつながっている。

ミングル：共有するスペースを持ち（玄関・DK・UB等）かつ、居室のみが独立したマンションの事。

【装備】

UB：ワンルームなどでよく見られる、ユニットバス。浴槽、洗面、トイレが一体となったユニット式の浴室。

システムキッチン：流し台、調理台、戸棚、ガス台又は埋め込み可能ガス等の器具の組み合わせが自由に選べるキッチンの事。

カウンターキッチン：キッチンとダイニングの間にカウンターを置いた形のキッチンの事。

直間・振り分け間：直間と居間が一列に並んでいる事をいいます。振り分け間は並行に居間が並んでいる事を意味します。

MB：メーターボックスの略で、ガスや電気などのメーターを集めて点検・修理しやすいようになているものです。

PS：パイプスペースの略。上下水道の配管スペースの事。

期間満了・契約解除・解約によって契約が終了すると、賃借人は賃借物を返還しなければなりません。この場合賃借人は、建物を借りたときの状態に戻す必要があります。これを原状回復義務といいます。

居住用のみ。事業用の場合は、店舗・事務所など使用目的を明確にし、その種別を具体的にする。

保証債務は主たる債務に関する利息、違約金、損害賠償その他すべて主たる債務に従いたるものに及ぶ。連帯保証人は、その契約当事者として負担する一切の債務を保証する。
保証契約は貸主と保証人との間で締結された契約ですので、保証人が借主と仲が悪くなったからといって勝手にやめるわけにはいきません。保証人を辞めるには、債権者である貸主の同意が必要です。

特約がある場合に記載される。